栃木県小山市駅東通り二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.9万円/坪
前年比 +3.4%- 商業地31.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で31.9万円/坪（9.6万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均31.9万円/坪（9.6万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋11.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県小山市駅東通りは、小山駅東口から東へ延びる街路沿いに、中層の店舗や事務所が並ぶ商業地域です。小山駅周辺ではマンションやホテルの増加といった再生の動きが見られますが、近隣には比較的低利用な場所も混在しています。
鑑定評価によれば、駅周辺の再開発が進む一方で、背後の住宅地域の地価が上がっていることから、幹線街路沿いの商業地への潜在的な需要が高まると見込まれます。小山市街地の商業地域としての繁華性は維持され、地価は今後も上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約