栃木県宇都宮市元今泉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.1万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地46.6万円/坪
- 商業地60.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る元今泉の地価
元今泉の地価相場
元今泉の2026年の公示地価は、全用途平均で52.1万円/坪（15.8万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.6万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋37.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均60.3万円/坪（18.3万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋16.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
元今泉内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の65.5万円/坪（19.8万円/m²）、最も低いのは七丁目の45.3万円/坪（13.7万円/m²）です。中央値は五丁目の48.3万円/坪（14.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
元今泉内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目65.5万円/坪前年比+2.6%
- 2位いっちょうめ一丁目55.2万円/坪前年比+1.8%
- 3位ごちょうめ五丁目48.3万円/坪前年比+3.5%
- 4位にちょうめ二丁目46.3万円/坪前年比+2.9%
- 5位ななちょうめ七丁目45.3万円/坪前年比+3.8%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る元今泉の地価
栃木県宇都宮市元今泉は、ＪＲ宇都宮駅の東側に位置し、用途によって異なる表情を持っています。商業地では中層の店舗やマンションが建ち並び、ＬＲＴの開通などにより活気ある街並みが形成されています。一方で住宅地は、区画整理が済んだ整然とした住環境が広がっており、良好な居住エリアとして知られています。
今後の見通しについて、商業地は駅東口地区整備事業などの影響を受け、発展的に推移するものと予測されます。住宅地についても、住環境の良さから需要が旺盛であり、地価は上昇基調で推移する見込みです。全体として、利便性の向上に伴い地価水準は強含みで推移していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約