栃木県宇都宮市東宿郷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.5万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地54.5万円/坪
- 商業地116.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東宿郷の地価
東宿郷の地価相場
東宿郷の2026年の公示地価は、全用途平均で104.5万円/坪（31.6万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.5万円/坪（16.5万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近4年では＋15.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均116.9万円/坪（35.4万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋56.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東宿郷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の144.1万円/坪（43.6万円/m²）、最も低いのは三丁目の54.5万円/坪（16.5万円/m²）です。中央値は二丁目の72.4万円/坪（21.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東宿郷内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目144.1万円/坪前年比+3.0%
- 2位よんちょうめ四丁目107.1万円/坪前年比+2.9%
- 3位にちょうめ二丁目72.4万円/坪前年比+1.9%
- 4位さんちょうめ三丁目54.5万円/坪前年比+3.1%
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東宿郷の地価
栃木県宇都宮市東宿郷は、ＪＲ宇都宮駅東口に近く、高層のホテルや中規模の飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域です。鬼怒通りにＬＲＴが開通したことで、駅東ロータリー周辺には多様な建物が立地しており、エリアによって利用状況が異なります。
今後は、ＬＲＴが牽引する形で近接する施設への集客や交流人口の増加が見込まれます。宇都宮駅東口地区整備事業などの影響もあり、栃木県宇都宮市東宿郷は、駅前としての繁華性や希少性を維持しながら、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約