宇都宮駅の土地価格・公示地価マップ

宇都宮駅の地価相場

宇都宮駅の2026年の公示地価は、全用途平均で101.2万円/坪（30.6万円/m²）、前年からは＋36.8％上昇しました。宇都宮市の23駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は宇都宮市でも高い部類に入ります。調査地点数は754地点です。

全用途の地価は直近10年で＋137.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均33.6万円/坪（10.2万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋26.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均116.9万円/坪（35.4万円/m²）で、前年から＋32.9％上昇しました。直近10年では＋125.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋7.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

宇都宮市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは宇都宮駅東口駅の107.2万円/坪（32.4万円/m²）、最も低いのは平石中央小学校前駅の14.6万円/坪（4.4万円/m²）です。中央値は鶴田駅の23.6万円/坪（7.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.3倍です。