栃木県宇都宮市東宿郷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
72.4万円/坪
前年比 +1.9%- 商業地72.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で72.4万円/坪（21.9万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均72.4万円/坪（21.9万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋10.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県宇都宮市東宿郷二丁目は、ＪＲ宇都宮駅東口の周辺に飲食店などが建ち並ぶ商業地域です。この地域には、中小規模のホテルや飲食店ビル、中層の店舗などが立地しています。宇都宮市内の代表的な歓楽街としての側面を持ち、土地の規模や建物が多様な街並みが形成されています。
今後の見通しとして、ＬＲＴライトラインの開業やＪＲ宇都宮駅東口地区整備事業による活性化が期待されています。観光客や地元客の流入、再開発による影響から、地価は強含みややや上昇傾向で推移すると予測されます。ＬＲＴの開通効果により、需要は比較的底堅く動く可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約