栃木県宇都宮市東宿郷一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
144.1万円/坪
前年比 +3.0%- 商業地144.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で144.1万円/坪（43.6万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近6年で＋18.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均144.1万円/坪（43.6万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近6年では＋18.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
栃木県宇都宮市東宿郷一丁目は、ＪＲ宇都宮駅東口に近く、高層のホテルなどが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域です。鬼怒通りに沿ってＬＲＴが開通したことで、近接するコンベンション施設や大型複合施設への集客が進み、地域の交流人口が増加しています。
今後の見通しとして、ＬＲＴが牽引する形で、駅東口を代表する集客力のある地域として希少性が高まっていくものと予測されます。駅周辺の開発機運の高まりから、オフィスビルやホテルなどの需要は強く、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約