福島県石川郡玉川村の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地3.3万円/坪
- 商業地5.4万円/坪
公示地価推移
石川郡玉川村の不動産の売却価格査定
数字で見る石川郡玉川村の地価
石川郡玉川村の地価相場
石川郡玉川村の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.3万円/坪（9,836円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－3.7％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.4万円/坪（1.6万円/m²）です。直近10年では－4.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
石川郡玉川村内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字蒜生の5.4万円/坪（1.6万円/m²）、最も低いのは大字南須釜の2.5万円/坪（7,480円/m²）です。中央値は大字川辺の3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
石川郡玉川村内の公示地価ランキング
- 1位おおあざひりゅう大字蒜生5.4万円/坪前年比0.0%
- 2位おおあざなか大字中3.8万円/坪前年比0.0%
- 3位おおあざかわべ大字川辺3.6万円/坪前年比0.0%
- 4位おおあざおだか大字小高2.6万円/坪前年比-0.6%
- 5位おおあざみなみすがま大字南須釜2.5万円/坪前年比-0.9%
- -おおあざたつざき大字竜崎公示地価なし
- -おおあざがんぽうじ大字岩法寺公示地価なし
- -おおあざきたすがま大字北須釜公示地価なし
- -おおあざやまごや大字山小屋公示地価なし
- -おおあざやましんでん大字山新田公示地価なし
- -おおあざよっつじしんでん大字四辻新田公示地価なし
- -おおあざよし大字吉公示地価なし
- -おおあざおだか大字小高公示地価なし
地域特性と将来展望で見る石川郡玉川村の地価
福島県石川郡玉川村は、農地の中に農家住宅や一般住宅が混在する地域です。県道玉川田村線背後の緩傾斜地に広がる住宅地や、川辺沖駅に近接する平地部など、場所により特徴が異なります。また、阿武隈川の東岸に位置するエリアでは、浸水想定区域に含まれるといった特性も見られます。
鑑定評価による今後の見通しでは、玉川中学校への接近性や、新たな村道の開設による利便性の向上から、地価は安定的に推移すると予測されます。一方で、駅や幹線道路に近い利便性の高い場所では概ね横ばいとなる一方、洪水浸水想定区域内の地域では下落傾向となる可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約