福島県郡山市開成の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.3万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地28.2万円/坪
- 商業地28.3万円/坪
公示地価推移
開成の不動産の売却価格査定
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数字で見る開成の地価
開成の地価相場
開成の2026年の公示地価は、全用途平均で28.3万円/坪（8.6万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.2万円/坪（8.5万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋41.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.3万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋36.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
開成内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の30.3万円/坪（9.2万円/m²）、最も低いのは六丁目の24.0万円/坪（7.3万円/m²）です。中央値は四丁目の28.3万円/坪（8.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
開成内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目30.3万円/坪前年比+3.7%
- 2位よんちょうめ四丁目28.3万円/坪前年比+2.0%
- 3位ろくちょうめ六丁目24.0万円/坪前年比+2.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る開成の地価
福島県郡山市開成は、小学校などの公共施設や公園が近く、利便性に優れた閑静な住宅地域です。アパート等が見られる既成住宅地域や、中規模一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地などが混在しています。一部には細街路や不規則な配置の道路が多いエリアもありますが、市街地中心に位置する歴史のある地域として、高い稀少性を備えています。
今後の見通しとして、福島県郡山市開成は、現在の良好な居住環境を維持すると予測されます。国道４９号以西の住宅地域などと比較しても需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。ただし、今後は建築費の高騰や金利の動向が、地価の変動に影響を与える可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約