福島県郡山市開成三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.3万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地30.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.3万円/坪（9.2万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.3万円/坪（9.2万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋47.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福島県郡山市開成三丁目は、小学校が近く、公園や公共施設も揃った利便性の高い既成住宅地域です。住宅の中にアパート等が見られる閑静な街並みが広がっており、市街地中心に位置する稀少性の高いエリアといえます。一方で、細街路や一方通行路が多く、街路条件は整然とした地域と比較するとやや劣る側面もあります。
今後の見通しとして、福島県郡山市開成三丁目は供給が少ない中で需要は底堅いと予測されています。歴史のある良好な居住環境が維持されることで、地価は上昇傾向で推移するとの見方があります。ただし、今後は建築費や金利の動向、あるいは建築費高騰の影響を受けて、上昇の程度が緩やかになる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約