福島県郡山市島二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.0万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地29.9万円/坪
- 商業地30.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.0万円/坪（9.1万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.9万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋45.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.1万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋34.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福島県郡山市島は、国道４号や新さくら通りの背後に位置する、区画整理済みの住宅地域です。小規模な画地が多く、スーパーやドラッグストアが近接する生活利便性の高さから、比較的若い世代にも好まれる街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、福島県郡山市島は戸建住宅を主とする地域として熟成していくものと考えられます。現在は需給が強く地価の上昇が続いていますが、今後は建築費や金利の動向、あるいは上昇の程度を弱めるような推移を見せると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約