福島県郡山市菜根の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.7万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地29.7万円/坪
公示地価推移
菜根の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る菜根の地価
菜根の地価相場
菜根の2026年の公示地価は、全用途平均で29.7万円/坪（9.0万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.7万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋46.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
菜根内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目31.5万円/坪前年比+5.3%
- 2位よんちょうめ四丁目27.9万円/坪前年比+4.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る菜根の地価
福島県郡山市菜根は、一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域です。内環状線の背後に位置し、中学校に隣接するなど、小中学校や商業施設への接近性が良好な住環境が整っています。市街地中心部へも近く、利便性の高い住宅地として構成されています。
鑑定評価によれば、福島県郡山市菜根は今後も良好な住環境を維持すると予測されます。建築費の高騰が続く中でも、宅地分譲の影響などにより需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移する見込みです。利便性と住環境の良さから、今後も地域としての熟成が深まっていくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約