福島県郡山市菜根二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.5万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地31.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で31.5万円/坪（9.5万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.5万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋53.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 開成四丁目
- 菜根一丁目
- 菜根五丁目
- 鶴見坦二丁目
- 鶴見坦三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福島県郡山市菜根二丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層の既成住宅地域です。内環状線の背後に位置し、中学校や小学校へも近く、利便性と住環境の良さが特徴です。郡山市中心部の住宅地域と代替競争が強く、市内居住者や市外からの転入者による需要が見られます。
鑑定評価によれば、良好な住環境が維持されることで、今後も地価は上昇基調で推移すると予測されています。建築費の高騰が続く中でも、小中学校への接近性が高いことから、土地需要は底堅く推移する見込みです。利便性の高い住宅地域として、今後も熟成を深めていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約