北海道札幌市清田区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.8万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地26.6万円/坪
- 商業地35.9万円/坪
公示地価推移
札幌市清田区の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
札幌市清田区の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
札幌市清田区内の公示地価ランキング
- 1位ひらおか9じょう平岡九条40.3万円/坪前年比+6.1%
- 2位きたの7じょう北野七条38.3万円/坪前年比+1.8%
- 3位ひらおか3じょう平岡三条36.2万円/坪前年比+1.9%
- 4位しんえい1じょう真栄一条34.8万円/坪前年比+2.2%
- 5位きよた2じょう清田二条33.4万円/坪前年比+1.9%
- 6位ひらおかこうえんひがし平岡公園東32.4万円/坪前年比0.0%
- 7位ひらおか10じょう平岡十条32.1万円/坪前年比0.0%
- 8位きたの2じょう北野二条31.4万円/坪前年比0.0%
- 9位きたの5じょう北野五条30.7万円/坪前年比0.0%
- 10位きたの3じょう北野三条30.6万円/坪前年比0.0%
- 11位ひらおか2じょう平岡二条30.2万円/坪前年比0.0%
- 12位きたの4じょう北野四条30.1万円/坪前年比-1.1%
- 13位ひらおか8じょう平岡八条29.8万円/坪前年比0.0%
- 14位ひらおか4じょう平岡四条29.5万円/坪前年比0.0%
- 15位ひらおか5じょう平岡五条27.9万円/坪前年比0.0%
- 16位うつくしがおか4じょう美しが丘四条25.5万円/坪前年比+0.8%
- 17位きよた4じょう清田四条24.1万円/坪前年比-0.9%
- 18位さとづか1じょう里塚一条23.7万円/坪前年比+2.3%
- 19位うつくしがおか2じょう美しが丘二条22.8万円/坪前年比-0.6%
- 20位しんえい4じょう真栄四条21.7万円/坪前年比-0.9%
- 21位きよた6じょう清田六条20.3万円/坪前年比-0.6%
- 22位さとづか2じょう里塚二条18.2万円/坪前年比-1.0%
- 23位さとづかみどりがおか里塚緑ケ丘17.6万円/坪前年比-0.6%
- -きよた清田公示地価なし
- -しんえい真栄公示地価なし
- -さとづか里塚公示地価なし
- -ありあけ有明公示地価なし
- -きよた1じょう清田一条公示地価なし
- -きよた3じょう清田三条公示地価なし
- -きよた5じょう清田五条公示地価なし
- -きよた7じょう清田七条公示地価なし
- -きよた8じょう清田八条公示地価なし
- -きよた9じょう清田九条公示地価なし
- -きよた10じょう清田十条公示地価なし
- -きたの1じょう北野一条公示地価なし
- -きたの6じょう北野六条公示地価なし
- -ひらおか1じょう平岡一条公示地価なし
- -ひらおか6じょう平岡六条公示地価なし
- -ひらおか7じょう平岡七条公示地価なし
- -しんえい2じょう真栄二条公示地価なし
- -しんえい3じょう真栄三条公示地価なし
- -しんえい5じょう真栄五条公示地価なし
- -しんえい6じょう真栄六条公示地価なし
- -さとづか3じょう里塚三条公示地価なし
- -さとづか4じょう里塚四条公示地価なし
- -うつくしがおか1じょう美しが丘一条公示地価なし
- -うつくしがおか3じょう美しが丘三条公示地価なし
- -うつくしがおか5じょう美しが丘五条公示地価なし
- -ひらおかこうえん平岡公園公示地価なし
数字で見る札幌市清田区の地価
札幌市清田区の地価相場
札幌市清田区の2026年の公示地価は、全用途平均で28.8万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は33地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.6万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では＋68.6％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均35.9万円/坪（10.9万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋65.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
札幌市清田区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは平岡九条の40.3万円/坪（12.2万円/m²）、最も低いのは里塚緑ケ丘の17.6万円/坪（5.3万円/m²）です。中央値は北野四条の30.1万円/坪（9.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る札幌市清田区の地価
札幌市清田区は、国道３６号線や羊ケ丘通沿いに店舗や事務所が並ぶ商業地域がある一方、その背後には丘陵地や高台に広がる閑静な住宅地域が形成されています。住宅地はバス便を利用する郊外の戸建住宅地が中心ですが、北野地区のように利便性が高く地価水準が上昇しているエリアや、平岡地区のように良好な住環境から人気のあるエリアなど、地域によって特性が異なります。
今後の見通しについては、建築費の高騰や金利上昇による借入可能額の減少が影響し、土地需要は鈍化または弱含みで推移するものと予測されます。商業地については、羊ヶ丘通沿いなどの幹線道路沿いにおいて、地価の上昇幅が縮小するものの上昇傾向が維持されるといった予測がなされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約