北海道札幌市豊平区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.4万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地50.9万円/坪
- 商業地86.9万円/坪
公示地価推移
札幌市豊平区の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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札幌市豊平区内の公示地価ランキング
- 1位つきさむちゅうおうどおり月寒中央通125.3万円/坪前年比+4.3%
- 2位ひらぎし2じょう平岸二条113.1万円/坪前年比+5.6%
- 3位ひらぎし3じょう平岸三条98.5万円/坪前年比+4.0%
- 4位とよひら4じょう豊平四条95.9万円/坪前年比+3.9%
- 5位みその6じょう美園六条82.6万円/坪前年比+4.2%
- 6位ひらぎし5じょう平岸五条75.4万円/坪前年比+4.1%
- 7位とよひら7じょう豊平七条75.0万円/坪前年比+3.2%
- 8位みその3じょう美園三条72.1万円/坪前年比+3.8%
- 9位つきさむにし1じょう月寒西一条69.8万円/坪前年比+1.0%
- 10位あさひまち旭町69.4万円/坪前年比+2.9%
- 11位みその7じょう美園七条68.4万円/坪前年比+1.0%
- 12位つきさむにし2じょう月寒西二条65.1万円/坪前年比+1.5%
- 13位とよひら1じょう豊平一条64.5万円/坪前年比+2.6%
- 14位ひらぎし4じょう平岸四条63.0万円/坪前年比+2.1%
- 15位みその5じょう美園五条61.2万円/坪前年比+2.8%
- 16位ひらぎし1じょう平岸一条60.8万円/坪前年比+3.6%
- 17位なかのしま1じょう中の島一条60.1万円/坪前年比+2.4%
- 18位みその9じょう美園九条59.2万円/坪前年比+1.7%
- 19位つきさむひがし1じょう月寒東一条57.6万円/坪前年比+1.6%
- 20位なかのしま2じょう中の島二条55.5万円/坪前年比+4.7%
- 21位にしおか5じょう西岡五条53.2万円/坪前年比+2.5%
- 22位みその1じょう美園一条52.2万円/坪前年比+1.9%
- 23位ふくずみ2じょう福住二条51.7万円/坪前年比+1.0%
- 24位みその2じょう美園二条49.9万円/坪前年比+0.7%
- 25位すいしゃちょう水車町48.9万円/坪前年比+2.8%
- 26位ひらぎし6じょう平岸六条48.6万円/坪前年比+2.8%
- 27位にしおか3じょう西岡三条47.8万円/坪前年比+15.6%
- 28位つきさむひがし4じょう月寒東四条46.3万円/坪前年比+0.7%
- 29位つきさむひがし2じょう月寒東二条45.0万円/坪前年比+1.2%
- 30位つきさむひがし5じょう月寒東五条38.0万円/坪前年比0.0%
- 31位ふくずみ1じょう福住一条34.7万円/坪前年比+1.9%
- 32位つきさむひがし3じょう月寒東三条33.4万円/坪
- 33位にしおか1じょう西岡一条33.4万円/坪前年比0.0%
- 34位にしおか4じょう西岡四条32.6万円/坪前年比+2.1%
- 35位にしおか2じょう西岡二条27.1万円/坪前年比0.0%
- 36位ふくずみ3じょう福住三条20.3万円/坪前年比0.0%
- -とよひら2じょう豊平二条公示地価なし
- -とよひら3じょう豊平三条公示地価なし
- -とよひら5じょう豊平五条公示地価なし
- -とよひら6じょう豊平六条公示地価なし
- -とよひら8じょう豊平八条公示地価なし
- -とよひら9じょう豊平九条公示地価なし
- -ひつじがおか羊ケ丘公示地価なし
- -ひらぎし7じょう平岸七条公示地価なし
- -ひらぎし8じょう平岸八条公示地価なし
- -みその4じょう美園四条公示地価なし
- -みその8じょう美園八条公示地価なし
- -みその10じょう美園十条公示地価なし
- -みその11じょう美園十一条公示地価なし
- -みその12じょう美園十二条公示地価なし
- -つきさむにし3じょう月寒西三条公示地価なし
- -つきさむにし4じょう月寒西四条公示地価なし
- -つきさむにし5じょう月寒西五条公示地価なし
- -にしおか西岡公示地価なし
数字で見る札幌市豊平区の地価
札幌市豊平区の地価相場
札幌市豊平区の2026年の公示地価は、全用途平均で61.4万円/坪（18.6万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は55地点です。
全用途の地価は直近10年で＋93.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.9万円/坪（15.4万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋81.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均86.9万円/坪（26.3万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋100.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
札幌市豊平区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは月寒中央通の125.3万円/坪（37.9万円/m²）、最も低いのは福住三条の20.3万円/坪（6.1万円/m²）です。中央値は月寒東一条の57.6万円/坪（17.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る札幌市豊平区の地価
豊平区は、地下鉄駅徒歩圏内の利便性の高い住宅地から、国道３６号線沿いの商業地域まで多様な顔を持ちます。学園前駅や菊水駅周辺にはマンションや事務所が混在し、平岸駅付近では大規模な商住複合開発が進むなど、地域ごとに異なる特性が見られます。
今後の地価は、建築費の高騰や金利の上昇といった要因により、上昇率が鈍化していくものと予測されます。一方で、自衛隊病院跡地開発などの周辺整備による利便性向上や、立地の希少性が期待されるエリアでは、底堅い需要が維持されるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約