北海道札幌市白石区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.6万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地40.8万円/坪
- 商業地65.7万円/坪
- 工業地25.2万円/坪
公示地価推移
札幌市白石区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
札幌市白石区の公示地価は2017年から10年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
札幌市白石区内の公示地価ランキング
- 1位ひがしさっぽろ3じょう東札幌三条132.2万円/坪前年比+3.9%
- 2位きくすい3じょう菊水三条106.1万円/坪前年比+4.6%
- 3位なんごうどおり南郷通98.5万円/坪前年比+3.8%
- 4位きくすい1じょう菊水一条94.5万円/坪前年比+2.1%
- 5位ひがしさっぽろ2じょう東札幌二条84.1万円/坪前年比+4.7%
- 6位なんごうどおり南郷通79.1万円/坪前年比+3.6%
- 7位ひがしさっぽろ4じょう東札幌四条72.7万円/坪前年比+4.3%
- 8位ほんごうどおり本郷通70.4万円/坪前年比+3.9%
- 9位きくすい5じょう菊水五条65.1万円/坪前年比+3.7%
- 10位きくすい2じょう菊水二条64.5万円/坪前年比+3.7%
- 11位さかえどおり栄通58.2万円/坪前年比+2.7%
- 12位ほんごうどおり本郷通56.2万円/坪前年比+2.4%
- 13位きくすい8じょう菊水八条55.2万円/坪前年比+3.7%
- 14位ほんどおり本通53.0万円/坪前年比+2.6%
- 15位きくすい7じょう菊水七条47.3万円/坪前年比+3.6%
- 16位ほんどおり本通45.6万円/坪前年比+2.6%
- 17位きたごう3じょう北郷三条44.6万円/坪前年比+3.8%
- 18位きたごう1じょう北郷一条40.0万円/坪前年比+3.0%
- 19位へいわどおり平和通37.6万円/坪前年比+2.4%
- 20位きくすいかみまち3じょう菊水上町三条35.0万円/坪前年比+3.9%
- 21位きくすいもとまち6じょう菊水元町六条34.0万円/坪前年比+3.7%
- 22位きたごう2じょう北郷二条31.8万円/坪前年比+2.8%
- 23位きくすいもとまち7じょう菊水元町七条30.7万円/坪前年比+3.1%
- 24位きくすいもとまち2じょう菊水元町二条29.7万円/坪前年比+1.7%
- 25位ちゅうおう3じょう中央三条29.3万円/坪前年比+4.7%
- 26位きたごう4じょう北郷四条27.9万円/坪前年比0.0%
- 27位きたごう5じょう北郷五条27.4万円/坪前年比0.0%
- 28位きくすいもとまち8じょう菊水元町八条27.0万円/坪
- 29位きくすいもとまち9じょう菊水元町九条26.9万円/坪前年比0.0%
- 30位りゅうつうせんたー流通センター26.4万円/坪前年比+8.1%
- 31位かわしも1じょう川下一条26.4万円/坪前年比0.0%
- 32位かわしも5じょう川下五条24.5万円/坪前年比+1.5%
- 33位よねさと1じょう米里一条23.5万円/坪前年比+7.6%
- 34位きたごう6じょう北郷六条23.1万円/坪前年比0.0%
- 35位よねさと5じょう米里五条21.7万円/坪前年比+7.4%
- 36位かわきた3じょう川北三条21.0万円/坪前年比0.0%
- 37位きたごう9じょう北郷九条18.5万円/坪前年比0.0%
- 38位かわしも川下7.4万円/坪前年比0.0%
- 39位ひがしよねさと東米里6.0万円/坪前年比0.0%
- -きくすい4じょう菊水四条公示地価なし
- -きくすい6じょう菊水六条公示地価なし
- -きくすい9じょう菊水九条公示地価なし
- -きくすいかみまち1じょう菊水上町一条公示地価なし
- -きくすいかみまち2じょう菊水上町二条公示地価なし
- -きくすいかみまち4じょう菊水上町四条公示地価なし
- -きくすいもとまち1じょう菊水元町一条公示地価なし
- -きくすいもとまち3じょう菊水元町三条公示地価なし
- -きくすいもとまち4じょう菊水元町四条公示地価なし
- -きくすいもとまち5じょう菊水元町五条公示地価なし
- -きくすいもとまち10じょう菊水元町十条公示地価なし
- -よねさと米里公示地価なし
- -ちゅうおう1じょう中央一条公示地価なし
- -ちゅうおう2じょう中央二条公示地価なし
- -へいわどおり平和通公示地価なし
- -きたごう7じょう北郷七条公示地価なし
- -きたごう8じょう北郷八条公示地価なし
- -きたごう北郷公示地価なし
- -かわきた川北公示地価なし
- -ひがしさっぽろ1じょう東札幌一条公示地価なし
- -ひがしさっぽろ5じょう東札幌五条公示地価なし
- -ひがしさっぽろ6じょう東札幌六条公示地価なし
- -かわきた1じょう川北一条公示地価なし
- -かわきた2じょう川北二条公示地価なし
- -かわきた4じょう川北四条公示地価なし
- -かわきた5じょう川北五条公示地価なし
- -かわしも2じょう川下二条公示地価なし
- -かわしも3じょう川下三条公示地価なし
- -かわしも4じょう川下四条公示地価なし
- -よねさと2じょう米里二条公示地価なし
- -よねさと3じょう米里三条公示地価なし
- -よねさと4じょう米里四条公示地価なし
数字で見る札幌市白石区の地価
札幌市白石区の地価相場
札幌市白石区の2026年の公示地価は、全用途平均で48.6万円/坪（14.7万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は59地点です。
全用途の地価は直近10年で＋99.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.8万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋100.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均65.7万円/坪（19.9万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋93.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均25.2万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋113.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
札幌市白石区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは東札幌三条の132.2万円/坪（40.0万円/m²）、最も低いのは東米里の6.0万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は菊水上町三条の35.0万円/坪（10.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約22倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る札幌市白石区の地価
札幌市白石区は、用途や環境が多岐にわたる地域です。地下鉄菊水駅周辺では、アパートや事務所、中層共同住宅などが混在し、都心への利便性が高い住宅・商業地域となっています。一方で、流通センターなどの工業地域では配送センターや運輸関連施設が集積しており、高速道路のインターチェンジに近い立地から、物流関連の需要が非常に高いのが特徴です。また、北郷地区などの郊外では、戸建住宅が中心の閑静な住環境が広がっています。
今後の見通しについては、地下鉄菊水駅近接エリアにおいて、賃貸マンションを中心とした共同住宅としての需要が今後も継続するものと予測されます。商業地域では、商住複合での高度利用が進む可能性があると見込まれます。一方、郊外の住宅地や工業地域については、建築費の高騰などの影響を受けつつも、利便性や希少性から、概ね堅調または安定的に推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約