北海道札幌市厚別区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.1万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地38.0万円/坪
- 商業地73.2万円/坪
- 工業地24.1万円/坪
公示地価推移
札幌市厚別区の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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札幌市厚別区内の公示地価ランキング
- 1位あつべつちゅうおう2じょう厚別中央二条104.3万円/坪前年比+3.0%
- 2位あつべつちゅうおう1じょう厚別中央一条72.9万円/坪前年比+3.3%
- 3位あつべつちゅうおう3じょう厚別中央三条58.2万円/坪前年比+2.3%
- 4位おおやちひがし大谷地東54.3万円/坪前年比+2.3%
- 5位あつべつちゅうおう5じょう厚別中央五条54.2万円/坪前年比+2.5%
- 6位あつべつちゅうおう4じょう厚別中央四条51.6万円/坪前年比+1.3%
- 7位あつべつみなみ厚別南51.2万円/坪前年比+2.1%
- 8位あおばちょう青葉町39.8万円/坪前年比+1.3%
- 9位あつべつひがし3じょう厚別東三条38.3万円/坪前年比0.0%
- 10位あつべつきた3じょう厚別北三条37.4万円/坪前年比0.0%
- 11位あつべつひがし2じょう厚別東二条35.7万円/坪前年比0.0%
- 12位おおやちにし大谷地西35.0万円/坪前年比+1.0%
- 13位あつべつひがし4じょう厚別東四条34.4万円/坪前年比+3.0%
- 14位あつべつひがし5じょう厚別東五条33.7万円/坪前年比+1.1%
- 15位あつべつきた2じょう厚別北二条32.7万円/坪前年比0.0%
- 16位あつべつにし2じょう厚別西二条32.6万円/坪前年比0.0%
- 17位あつべつにし3じょう厚別西三条32.2万円/坪前年比+2.1%
- 18位かみのっぽろ2じょう上野幌二条31.2万円/坪前年比0.0%
- 19位かみのっぽろ3じょう上野幌三条30.2万円/坪前年比0.0%
- 20位かみのっぽろ1じょう上野幌一条29.8万円/坪前年比0.0%
- 21位あつべつにし4じょう厚別西四条29.3万円/坪前年比+1.4%
- 22位あつべつにし5じょう厚別西五条27.1万円/坪前年比0.0%
- 23位あつべつきた5じょう厚別北五条25.8万円/坪前年比0.0%
- 24位もみじだいきたもみじ台北23.5万円/坪前年比0.0%
- 25位もみじだいにしもみじ台西21.0万円/坪前年比0.0%
- 26位もみじだいひがしもみじ台東16.9万円/坪前年比-0.5%
- -もみじだいみなみもみじ台南公示地価なし
- -あつべつにし1じょう厚別西一条公示地価なし
- -あつべつちょうやまもと厚別町山本公示地価なし
- -あつべつちょうかみのっぽろ厚別町上野幌公示地価なし
- -あつべつちょうしものっぽろ厚別町下野幌公示地価なし
- -あつべつちょうこのっぽろ厚別町小野幌公示地価なし
- -あつべつひがし1じょう厚別東一条公示地価なし
- -あつべつきた1じょう厚別北一条公示地価なし
- -あつべつきた4じょう厚別北四条公示地価なし
- -あつべつきた6じょう厚別北六条公示地価なし
- -あつべつにし厚別西公示地価なし
- -しものっぽろてくのぱーく下野幌テクノパーク公示地価なし
数字で見る札幌市厚別区の地価
札幌市厚別区の地価相場
札幌市厚別区の2026年の公示地価は、全用途平均で46.1万円/坪（14.0万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は46地点です。
全用途の地価は直近10年で＋105.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.0万円/坪（11.5万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋86.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均73.2万円/坪（22.1万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋143.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均24.1万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋61.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
札幌市厚別区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは厚別中央二条の104.3万円/坪（31.6万円/m²）、最も低いのはもみじ台東の16.9万円/坪（5.1万円/m²）です。中央値は厚別東五条の33.7万円/坪（10.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る札幌市厚別区の地価
北海道札幌市厚別区は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域や、区画が整然とした閑静な住宅地が広がっています。ＪＲ新札幌駅周辺では再開発事業が進んでおり、商業地としての性格を強めながら商住複合の土地利用が進むなど、エリアによって多様な街並みが形成されています。
今後の見通しとして、新さっぽろ地区の再開発による影響や、地下鉄ひばりが丘駅近接の利便性から、一部の地域では地価が堅調に推移すると予測されます。一方で、建築費高騰や物価上昇の影響により、地価の上昇幅が縮小したり、需要が頭打ちになったりする可能性も考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約