北海道江別市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.9万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地15.3万円/坪
- 商業地19.8万円/坪
- 工業地2.7万円/坪
公示地価推移
江別市の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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江別市内の公示地価ランキング
- 1位のっぽろちょう野幌町27.1万円/坪前年比0.0%
- 2位ひがしのっぽろほんちょう東野幌本町24.5万円/坪前年比0.0%
- 3位のっぽろひがしまち野幌東町22.6万円/坪前年比0.0%
- 4位ひがしのっぽろちょう東野幌町22.1万円/坪前年比0.0%
- 5位のっぽろまつなみちょう野幌松並町21.6万円/坪前年比0.0%
- 6位ぶんきょうだい文京台20.8万円/坪前年比-0.8%
- 7位ぶんきょうだいひがしまち文京台東町20.7万円/坪前年比-0.8%
- 8位おおあさなかまち大麻中町19.8万円/坪前年比-1.6%
- 9位おおあさひかりまち大麻ひかり町19.8万円/坪前年比0.0%
- 10位おおあさおうぎまち大麻扇町19.4万円/坪前年比-0.5%
- 11位おおあさたかまち大麻高町19.2万円/坪前年比-1.7%
- 12位おおあさいずみちょう大麻泉町18.4万円/坪
- 13位たかさごちょう高砂町18.3万円/坪前年比0.0%
- 14位のっぽろよよぎちょう野幌代々木町18.2万円/坪前年比0.0%
- 15位おおあさそのまち大麻園町17.4万円/坪前年比-0.7%
- 16位おおあささくらぎちょう大麻桜木町17.0万円/坪前年比0.0%
- 17位にしきちょう錦町16.9万円/坪前年比0.0%
- 18位のっぽろすえひろちょう野幌末広町16.9万円/坪前年比0.0%
- 19位やよいちょう弥生町16.7万円/坪前年比0.0%
- 20位のっぽろすみよしちょう野幌住吉町16.7万円/坪前年比0.0%
- 21位みどりがおか緑ヶ丘16.7万円/坪前年比-1.0%
- 22位のっぽろわかばちょう野幌若葉町16.5万円/坪前年比0.0%
- 23位おおあさきたまち大麻北町16.4万円/坪前年比0.0%
- 24位ちゅうおうちょう中央町16.0万円/坪前年比0.0%
- 25位むこうがおか向ヶ丘15.7万円/坪前年比0.0%
- 26位ぶんきょうだいみなみまち文京台南町14.9万円/坪前年比-2.2%
- 27位もとまち元町14.7万円/坪前年比0.0%
- 28位のっぽろみゆきちょう野幌美幸町14.4万円/坪前年比0.0%
- 29位のっぽろことぶきちょう野幌寿町14.1万円/坪前年比0.0%
- 30位いちばんちょう一番町13.2万円/坪前年比0.0%
- 31位みはらしだい見晴台12.2万円/坪前年比0.0%
- 32位いずみのいずみ野12.2万円/坪前年比0.0%
- 33位さんじょう三条12.2万円/坪前年比0.0%
- 34位かみえべつにしまち上江別西町11.9万円/坪前年比0.0%
- 35位まきばちょう牧場町11.9万円/坪前年比0.0%
- 36位もとえべつ元江別11.2万円/坪前年比0.0%
- 37位しんえいだい新栄台11.1万円/坪前年比0.0%
- 38位みどりまちにし緑町西10.2万円/坪前年比0.0%
- 39位かみえべつみなみまち上江別南町9.7万円/坪前年比0.0%
- 40位とうこうちょう東光町5.3万円/坪前年比0.0%
- 41位あさひちょう朝日町4.4万円/坪前年比0.0%
- 42位こうえいちょう工栄町2.7万円/坪前年比+7.9%
- 43位ひがしのっぽろ東野幌2.7万円/坪前年比+6.5%
- 44位とよほろみさきちょう豊幌美咲町1.9万円/坪前年比0.0%
- 45位おおあさ大麻8,099円/坪前年比0.0%
- -みどりまちひがし緑町東公示地価なし
- -はぎがおか萩ヶ岡公示地価なし
- -おうじ王子公示地価なし
- -おおかわとおる大川通公示地価なし
- -かみえべつ上江別公示地価なし
- -かみえべつひがしまち上江別東町公示地価なし
- -わかくさちょう若草町公示地価なし
- -もとえべつほんちょう元江別本町公示地価なし
- -あけぼのちょうあけぼの町公示地価なし
- -えべつぶと江別太公示地価なし
- -みはら美原公示地価なし
- -しのつ篠津公示地価なし
- -なかじま中島公示地価なし
- -やはた八幡公示地価なし
- -ついしかり対雁公示地価なし
- -かくやま角山公示地価なし
- -とよほろ豊幌公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -もとのっぽろ元野幌公示地価なし
- -のっぽろとんでんちょう野幌屯田町公示地価なし
- -にしのっぽろ西野幌公示地価なし
- -ぶんきょうだいみどりまち文京台緑町公示地価なし
- -おおあさみなきちょう大麻南樹町公示地価なし
- -おおあさはるみちょう大麻晴美町公示地価なし
- -おおあさひがしまち大麻東町公示地価なし
- -おおあさみやまち大麻宮町公示地価なし
- -おおあささわまち大麻沢町公示地価なし
- -おおあさにしまち大麻西町公示地価なし
- -おおあささかえまち大麻栄町公示地価なし
- -おおあさしんまち大麻新町公示地価なし
- -おおあさもとまち大麻元町公示地価なし
- -あさひがおかあさひが丘公示地価なし
- -いちじょう一条公示地価なし
- -にじょう二条公示地価なし
- -しじょう四条公示地価なし
- -ごじょう五条公示地価なし
- -ろくじょう六条公示地価なし
- -ななじょう七条公示地価なし
- -はちじょう八条公示地価なし
- -とよほろはなぞのちょう豊幌花園町公示地価なし
- -とよほろはみんぐちょう豊幌はみんぐ町公示地価なし
- -ゆめみのひがしまちゆめみ野東町公示地価なし
- -ゆめみのみなみまちゆめみ野南町公示地価なし
- -もえぎのにし萌えぎ野西公示地価なし
- -もえぎのちゅうおう萌えぎ野中央公示地価なし
- -もえぎのひがし萌えぎ野東公示地価なし
数字で見る江別市の地価
江別市の地価相場
江別市の2026年の公示地価は、全用途平均で15.9万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は56地点です。
全用途の地価は直近10年で＋76.6％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.3万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋76.5％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.8万円/坪（6.0万円/m²）です。直近10年では＋64.7％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.7万円/坪（8,200円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋41.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
江別市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは野幌町の27.1万円/坪（8.2万円/m²）、最も低いのは大麻の8,099円/坪（2,450円/m²）です。中央値は大麻北町の16.4万円/坪（5.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約33倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る江別市の地価
北海道江別市は、札幌市のベッドタウンとしての側面があり、江別駅や野幌駅、大麻駅といったJR駅周辺に住宅地が広がっています。地域内では、駅に近い既成住宅地域から、中規模住宅が建ち並ぶエリア、さらには国道沿いの商業地域まで多様な街並みが存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、多くの住宅地において住環境が維持され、地価は概ね横ばいで推移すると予測されています。一方で、工業地域ではラピダス進出の波及効果などにより、地価が上昇傾向を辿るものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約