北海道恵庭市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.1万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地15.3万円/坪
- 商業地18.7万円/坪
- 工業地4.6万円/坪
公示地価推移
恵庭市の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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恵庭市内の公示地価ランキング
- 1位みどりまち緑町22.1万円/坪前年比+8.1%
- 2位めぐみのにし恵み野西21.5万円/坪前年比+3.2%
- 3位あいおいまち相生町21.3万円/坪前年比+7.5%
- 4位ふくずみちょう福住町21.2万円/坪前年比+7.6%
- 5位こがねみなみ黄金南19.4万円/坪前年比+4.0%
- 6位めぐみのみなみ恵み野南18.2万円/坪前年比+4.4%
- 7位いざりまち漁町18.1万円/坪前年比+8.8%
- 8位こがねきた黄金北17.9万円/坪前年比+4.3%
- 9位めぐみのさとみ恵み野里美17.4万円/坪前年比+8.2%
- 10位めぐみのきた恵み野北17.2万円/坪前年比+5.1%
- 11位すみよしちょう住吉町17.2万円/坪前年比+5.1%
- 12位はくようちょう柏陽町15.8万円/坪前年比+4.9%
- 13位なかじまちょう中島町15.7万円/坪前年比+8.0%
- 14位みさきの美咲野14.2万円/坪前年比+4.9%
- 15位めぐみのひがし恵み野東13.6万円/坪前年比+5.1%
- 16位おおまち大町13.6万円/坪前年比+7.9%
- 17位こまばちょう駒場町13.4万円/坪前年比+5.2%
- 18位わこうちょう和光町12.7万円/坪前年比+5.5%
- 19位かしわぎちょう柏木町12.7万円/坪前年比+5.5%
- 20位しままつひがしまち島松東町11.9万円/坪前年比+2.9%
- 21位しままつほんまち島松本町11.5万円/坪前年比+4.8%
- 22位さいわいちょう幸町11.5万円/坪前年比+5.2%
- 23位しらかばちょう白樺町10.7万円/坪前年比+3.2%
- 24位しままつことぶきちょう島松寿町10.7万円/坪前年比+3.2%
- 25位きたかしわぎちょう北柏木町7.6万円/坪前年比+8.8%
- 26位といそ戸磯5.0万円/坪前年比+11.7%
- -けいおうちょう恵央町公示地価なし
- -ありあけちょう有明町公示地価なし
- -すえひろまち末広町公示地価なし
- -さかえまち栄恵町公示地価なし
- -きょうまち京町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -いずみまち泉町公示地価なし
- -さくらまち桜町公示地価なし
- -もとまち本町公示地価なし
- -ぶんきょうちょう文京町公示地価なし
- -まきば牧場公示地価なし
- -えなみ恵南公示地価なし
- -ばんじり盤尻公示地価なし
- -さくらもり桜森公示地価なし
- -しままつざわ島松沢公示地価なし
- -かしわぎちょう柏木町公示地価なし
- -みなみしままつ南島松公示地価なし
- -にししままつ西島松公示地価なし
- -しままつあさひまち島松旭町公示地価なし
- -しままつなかまち島松仲町公示地価なし
- -しもしままつ下島松公示地価なし
- -なかしままつ中島松公示地価なし
- -ほえい穂栄公示地価なし
- -きたじま北島公示地価なし
- -はやしだ林田公示地価なし
- -いざりぶと漁太公示地価なし
- -かすが春日公示地価なし
- -ちゅうおう中央公示地価なし
- -かみやまぐち上山口公示地価なし
- -こがねちゅうおう黄金中央公示地価なし
数字で見る恵庭市の地価
恵庭市の地価相場
恵庭市の2026年の公示地価は、全用途平均で15.1万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は38地点です。
全用途の地価は直近10年で＋113.0％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.3万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋122.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.7万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋94.1％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋90.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
恵庭市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは緑町の22.1万円/坪（6.7万円/m²）、最も低いのは戸磯の5.0万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は美咲野の14.2万円/坪（4.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る恵庭市の地価
北海道恵庭市は、ＪＲ恵庭駅やＪＲ恵み野駅周辺の利便性の高いエリアから、区画が整然とした住宅地が広がる地域まで多様な顔を持っています。恵み野地区は市内でも需要が集中する人気エリアで、駅周辺には生活利便施設が整備されており、落ち着いた住環境が整っています。一方で、市街地中心部から離れた郊外や島松地区などは、相対的な割安感から住宅需要が底堅く、アパートなどの賃貸需要も見られます。
今後の見通しとして、建築費の高騰による影響はあるものの、千歳市からの住宅需要流入などにより、宅地の需給関係は引き締まった状態が維持されると予測されます。駅徒歩圏内の利便性の良い住宅地や、商業施設が集積するエリアを中心に、地価は上昇傾向、あるいは強含みで推移するものと鑑定評価では見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約