別府駅の土地価格・公示地価マップ

別府駅の地価相場

別府駅の2026年の公示地価は、全用途平均で190.4万円/坪（57.6万円/m²）、前年からは＋7.7％上昇しました。福岡市城南区の6駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は福岡市城南区でも高い部類に入ります。調査地点数は743地点です。

全用途の地価は直近10年で＋131.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均128.5万円/坪（38.9万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋102.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均384.4万円/坪（116.3万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋175.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均65.0万円/坪（19.7万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋162.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

福岡市城南区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは別府駅の190.4万円/坪（57.6万円/m²）、最も低いのは梅林駅の104.9万円/坪（31.7万円/m²）です。中央値は七隈駅の114.5万円/坪（34.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。