福岡県福岡市城南区別府二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
109.8万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地109.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で109.8万円/坪（33.2万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均109.8万円/坪（33.2万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋86.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市城南区別府二丁目は、一般住宅やマンションが建ち並ぶ既成住宅地域です。別府駅に近接しており、都心へのアクセスが良好な一方で、閑静な居住環境が形成されています。また、利便施設が揃う六本松地区へも徒歩圏内に位置しており、非常に人気の高いエリアです。
地下鉄七隈線の延伸によって交通利便性が向上したことから、鑑定評価では今後も地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。供給が極端に少ない希少性もあり、別府・鳥飼・田島地区などを含む地下鉄沿線の住宅地において、需要は底堅く推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約