福岡県福岡市城南区別府五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
171.1万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地106.4万円/坪
- 商業地235.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で171.1万円/坪（51.8万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋110.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.4万円/坪（32.2万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋68.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均235.7万円/坪（71.3万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋137.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
福岡県福岡市城南区別府五丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。地下鉄七隈線沿線として交通利便性が高く、買物利便性などの住環境も良好な地域といえます。城南区や周辺区部の地下鉄駅徒歩圏内にある、比較的品位の高い住宅地という特徴があります。
鑑定評価によれば、供給が極端に少ないため、その希少性から地価は上昇基調が続くと見込まれます。地下鉄七隈線の延伸による利便性の向上も、価格を支える要因となりそうです。今後も現利用状況を基調として、安定的に推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約