祇園駅の土地価格・公示地価マップ

祇園駅の地価相場

祇園駅の2026年の公示地価は、全用途平均で948.7万円/坪（287.0万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。福岡市博多区の13駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は9位です。地価水準は福岡市博多区でも高い部類に入ります。調査地点数は770地点です。

全用途の地価は直近10年で＋234.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均108.6万円/坪（32.8万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋137.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,102万円/坪（333.3万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋223.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均71.0万円/坪（21.5万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋164.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

福岡市博多区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは博多駅の1,247万円/坪（377.2万円/m²）、最も低いのは南福岡駅の117.7万円/坪（35.6万円/m²）です。中央値は東比恵駅の489.8万円/坪（148.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。