枚岡駅の土地価格・公示地価マップ

枚岡駅の地価相場

枚岡駅の2026年の公示地価は、全用途平均で39.9万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。東大阪市の26駅のなかで、地価は高い方から26位、前年比の上昇率は25位です。地価水準は東大阪市のなかでは低めです。調査地点数は582地点です。

全用途の地価は直近10年で－1.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均34.8万円/坪（10.5万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－4.9％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均64.2万円/坪（19.4万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋4.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均44.5万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋31.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

東大阪市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは布施駅の96.9万円/坪（29.3万円/m²）、最も低いのは枚岡駅の39.9万円/坪（12.1万円/m²）です。中央値は長瀬駅の71.9万円/坪（21.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。