奈良駅の土地価格・公示地価マップ

奈良駅の地価相場

奈良駅の2026年の公示地価は、全用途平均で138.8万円/坪（42.0万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。奈良市の14駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は奈良市でも高い部類に入ります。調査地点数は497地点です。

全用途の地価は直近10年で＋68.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均36.4万円/坪（11.0万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋16.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均156.2万円/坪（47.3万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋44.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均21.0万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋24.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

奈良市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは近鉄奈良駅の317.6万円/坪（96.1万円/m²）、最も低いのは帯解駅の30.9万円/坪（9.4万円/m²）です。中央値は平城駅の54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約10倍です。