学園前駅の土地価格・公示地価マップ

学園前駅の地価相場

学園前駅の2026年の公示地価は、全用途平均で101.5万円/坪（30.7万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。奈良市の14駅のなかで、地価は高い方から6位、前年比の上昇率は7位です。調査地点数は483地点です。

全用途の地価は直近10年で＋24.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均84.7万円/坪（25.6万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋39.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均142.8万円/坪（43.2万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では＋8.6％上昇しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均25.2万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋47.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

奈良市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは近鉄奈良駅の317.6万円/坪（96.1万円/m²）、最も低いのは帯解駅の30.9万円/坪（9.4万円/m²）です。中央値は平城駅の54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約10倍です。