南魚崎駅の土地価格・公示地価マップ

南魚崎駅の地価相場

南魚崎駅の2026年の公示地価は、全用途平均で126.0万円/坪（38.1万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。神戸市東灘区の15駅のなかで、地価は高い方から14位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は神戸市東灘区のなかでは低めです。調査地点数は490地点です。

全用途の地価は直近10年で＋45.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均115.5万円/坪（35.0万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋28.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均257.0万円/坪（77.7万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋70.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均50.2万円/坪（15.2万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋72.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市東灘区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは岡本駅の210.4万円/坪（63.6万円/m²）、最も低いのは魚崎駅の116.4万円/坪（35.2万円/m²）です。中央値は住吉駅の142.9万円/坪（43.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。