御影駅の土地価格・公示地価マップ

御影駅の地価相場

御影駅の2026年の公示地価は、全用途平均で166.2万円/坪（50.3万円/m²）、前年からは＋13.3％上昇しました。神戸市東灘区の15駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は529地点です。

全用途の地価は直近10年で＋50.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均159.0万円/坪（48.1万円/m²）で、前年から＋15.6％上昇しました。直近10年では＋47.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均242.2万円/坪（73.3万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋66.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均58.3万円/坪（17.6万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近10年では＋81.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市東灘区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは岡本駅の210.4万円/坪（63.6万円/m²）、最も低いのは魚崎駅の116.4万円/坪（35.2万円/m²）です。中央値は住吉駅の142.9万円/坪（43.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。