都筑駅の土地価格・公示地価マップ

都筑駅の地価相場

都筑駅の2026年の公示地価は、全用途平均で11.6万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。浜松市北区の14駅のなかで、地価は高い方から14位、前年比の上昇率は10位です。地価水準は浜松市北区のなかでは低めです。調査地点数は534地点です。

全用途の地価は直近10年で－7.3％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均32.8万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋0.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋4.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

浜松市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは寸座駅の23.2万円/坪（7.0万円/m²）、最も低いのは都筑駅の11.6万円/坪（3.5万円/m²）です。中央値は東都筑駅の19.2万円/坪（5.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。