金指駅の土地価格・公示地価マップ

金指駅の地価相場

金指駅の2026年の公示地価は、全用途平均で14.9万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。浜松市北区の14駅のなかで、地価は高い方から11位、前年比の上昇率は11位です。地価水準は浜松市北区のなかでは低めです。調査地点数は458地点です。

全用途の地価は直近10年で－0.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均14.6万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－0.8％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均29.6万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では－1.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均14.6万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋14.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

浜松市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは寸座駅の23.2万円/坪（7.0万円/m²）、最も低いのは都筑駅の11.6万円/坪（3.5万円/m²）です。中央値は東都筑駅の19.2万円/坪（5.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。