三ヶ日駅の土地価格・公示地価マップ

三ヶ日駅の地価相場

三ヶ日駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.5万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは－2.1％下落しました。浜松市北区の14駅のなかで、地価は高い方から13位、前年比の上昇率は14位です。地価水準は浜松市北区のなかでは低めです。調査地点数は553地点です。

全用途の地価は直近10年で－24.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均13.1万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－12.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均12.4万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－26.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋2.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

浜松市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは寸座駅の23.2万円/坪（7.0万円/m²）、最も低いのは都筑駅の11.6万円/坪（3.5万円/m²）です。中央値は東都筑駅の19.2万円/坪（5.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。