JR三山木駅の土地価格・公示地価マップ

JR三山木駅の地価相場

JR三山木駅の2026年の公示地価は、全用途平均で30.4万円/坪（9.2万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。京田辺市の9駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は5位です。地価水準は京田辺市のなかでは低めです。調査地点数は477地点です。

全用途の地価は直近10年で＋7.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均28.7万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋5.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均64.9万円/坪（19.6万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋29.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均38.0万円/坪（11.5万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋89.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

京田辺市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新田辺駅の89.2万円/坪（27.0万円/m²）、最も低いのは近鉄宮津駅の29.3万円/坪（8.9万円/m²）です。中央値は大住駅の37.9万円/坪（11.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。