八次駅の土地価格・公示地価マップ

八次駅の地価相場

八次駅の2026年の公示地価は、全用途平均で20.2万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。三次市の13駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は7位です。地価水準は三次市でも高い部類に入ります。調査地点数は303地点です。

全用途の地価は直近10年で－11.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.6万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－18.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均29.9万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－8.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.4万円/坪（1.3万円/m²）です。直近10年では－5.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

三次市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは三次駅の32.0万円/坪（9.7万円/m²）、最も低いのは吉舎駅の4.1万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は梶田駅の8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.8倍です。