美作千代駅の土地価格・公示地価マップ

美作千代駅の地価相場

美作千代駅の2026年の公示地価は、全用途平均で4.2万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。津山市の14駅のなかで、地価は高い方から14位、前年比の上昇率は9位です。地価水準は津山市のなかでは低めです。調査地点数は367地点です。

全用途の地価は直近10年で－8.0％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均3.3万円/坪（9,875円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－12.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－22.8％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

津山市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは東津山駅の19.1万円/坪（5.8万円/m²）、最も低いのは美作千代駅の4.2万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は美作滝尾駅の6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。