岡山県津山市中北下の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.5万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地2.5万円/坪
公示地価推移
中北下の不動産の売却価格査定
数字で見る中北下の地価
中北下の地価相場
中北下の2026年の公示地価は、全用途平均で2.5万円/坪（7,530円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.5万円/坪（7,530円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中北下の地価
岡山県津山市中北下は、旧久米町中心部の背後に位置する、一般住宅や農家住宅が混在する古くからの住宅地域です。津山市西部郊外の集落的な性質を持ち、街路条件がやや劣る箇所も見られます。需要は主に地縁関係者に限られており、他地域からの転入者はほとんど見られないのが特徴です。
今後の見通しについては、人口減少や高齢化の影響により、地価は下落基調で推移すると予測されます。旧久米町に近いものの、宅地需要は地元関係者に限定されるため、当面は弱含みの状況が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約