岡山県津山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.8万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地6.6万円/坪
- 商業地15.4万円/坪
- 工業地4.1万円/坪
公示地価推移
津山市の不動産の売却価格査定
津山市内の公示地価ランキング
- 1位おおてまち大手町23.6万円/坪前年比0.0%
- 2位かわさき川崎22.1万円/坪前年比+0.6%
- 3位かわなべ河辺21.9万円/坪前年比+0.9%
- 4位さかいまち堺町19.1万円/坪前年比-1.0%
- 5位きたまち北町16.6万円/坪前年比0.0%
- 6位いんのしょう院庄16.2万円/坪前年比+1.2%
- 7位たまち田町15.9万円/坪前年比0.0%
- 8位おばら小原15.9万円/坪前年比0.0%
- 9位おおだ大田10.1万円/坪前年比0.0%
- 10位ひがしいちのみや東一宮9.8万円/坪前年比0.0%
- 11位うえのちょう上之町9.7万円/坪前年比0.0%
- 12位おだなか小田中9.6万円/坪前年比0.0%
- 13位はいだ林田8.6万円/坪前年比0.0%
- 14位ひらふく平福8.6万円/坪前年比-0.4%
- 15位こくぶんじ国分寺8.2万円/坪前年比0.0%
- 16位おおたに大谷7.2万円/坪前年比-0.5%
- 17位みやお宮尾7.2万円/坪前年比0.0%
- 18位おしいれ押入6.9万円/坪前年比0.0%
- 19位たかのやまにし高野山西6.1万円/坪前年比0.0%
- 20位にのみや二宮6.0万円/坪前年比-0.5%
- 21位じんご神戸4.8万円/坪前年比+0.7%
- 22位かもちょうたつちゅう加茂町塔中4.3万円/坪前年比-2.3%
- 23位にほんばら日本原4.0万円/坪前年比-2.0%
- 24位りょうけ領家3.1万円/坪前年比-0.9%
- 25位かもちょうこなかばら加茂町小中原3.0万円/坪前年比-2.4%
- 26位にしなか西中2.5万円/坪前年比-1.3%
- 27位なかぎたしも中北下2.5万円/坪前年比-0.7%
- 28位はら原1.8万円/坪前年比-1.8%
- 29位なかぎたかみ中北上1.1万円/坪前年比-1.2%
- 30位さとくもん里公文1.0万円/坪前年比-0.3%
- 31位おおいわ大岩8,463円/坪前年比-1.5%
- 32位あば阿波4,760円/坪前年比-2.0%
- -のけだ野介代公示地価なし
- -ひがししんまち東新町公示地価なし
- -にししんまち西新町公示地価なし
- -なかのちょう中之町公示地価なし
- -かつまだまち勝間田町公示地価なし
- -はいだまち林田町公示地価なし
- -はしもとまち橋本町公示地価なし
- -ざいもくまち材木町公示地価なし
- -ふしみちょう伏見町公示地価なし
- -きょうまち京町公示地価なし
- -かわらまち河原町公示地価なし
- -せんどうまち船頭町公示地価なし
- -こしょうまち小性町公示地価なし
- -ふきやまち吹屋町公示地価なし
- -しんうおまち新魚町公示地価なし
- -にかいまち二階町公示地価なし
- -もとうおまち元魚町公示地価なし
- -しんしょくにんまち新職人町公示地価なし
- -とがわまち戸川町公示地価なし
- -ほんまちにちょうめ本町二丁目公示地価なし
- -ほんまちさんちょうめ本町三丁目公示地価なし
- -みのまち美濃町公示地価なし
- -おけやまち桶屋町公示地価なし
- -しもこうやまち下紺屋町公示地価なし
- -かじまち鍛治町公示地価なし
- -つぼいまち坪井町公示地価なし
- -ふくわたりまち福渡町公示地価なし
- -さいくのちょう細工町公示地価なし
- -かみこうやまち上紺屋町公示地価なし
- -みやわきちょう宮脇町公示地価なし
- -みなみしんざ南新座公示地価なし
- -さんげ山下公示地価なし
- -つばきこうげ椿高下公示地価なし
- -じょうだいまち城代町公示地価なし
- -にしてらまち西寺町公示地価なし
- -てっぽうまち鉄砲町公示地価なし
- -しんかやまち新茅町公示地価なし
- -にしいままち西今町公示地価なし
- -かやまち茅町公示地価なし
- -やすおかまち安岡町公示地価なし
- -かみがわら上河原公示地価なし
- -きたぞのちょう北園町公示地価なし
- -やまきた山北公示地価なし
- -そうじゃ総社公示地価なし
- -しとべ志戸部公示地価なし
- -かつべ勝部公示地価なし
- -もみほ籾保公示地価なし
- -しぼい紫保井公示地価なし
- -ぬま沼公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -としま戸島公示地価なし
- -ふくだ福田公示地価なし
- -たかお高尾公示地価なし
- -さら皿公示地価なし
- -なかしま中島公示地価なし
- -いっぽう一方公示地価なし
- -つやまぐち津山口公示地価なし
- -いのくち井口公示地価なし
- -しょうわまちいっちょうめ昭和町一丁目公示地価なし
- -しょうわまちにちょうめ昭和町二丁目公示地価なし
- -みなみまちいっちょうめ南町一丁目公示地価なし
- -よこやま横山公示地価なし
- -やいで八出公示地価なし
- -おげた小桁公示地価なし
- -かなや金屋公示地価なし
- -おしぶち押渕公示地価なし
- -こうじんやま荒神山公示地価なし
- -たね種公示地価なし
- -かみたのむら上田邑公示地価なし
- -しもたのむら下田邑公示地価なし
- -いちのみや一宮公示地価なし
- -ひがしたなべ東田辺公示地価なし
- -にしたなべ西田辺公示地価なし
- -やまがた山方公示地価なし
- -しもよこの下横野公示地価なし
- -おおささ大篠公示地価なし
- -かみよこの上横野公示地価なし
- -かみたかくら上高倉公示地価なし
- -しもたかくらひがし下高倉東公示地価なし
- -しもたかくらにし下高倉西公示地価なし
- -よしみ吉見公示地価なし
- -あやべ綾部公示地価なし
- -ほりさか堀坂公示地価なし
- -みょうばら妙原公示地価なし
- -みうら三浦公示地価なし
- -くさかべ草加部公示地価なし
- -のむら野村公示地価なし
- -ちかなが近長公示地価なし
- -なら楢公示地価なし
- -たかのほんごう高野本郷公示地価なし
- -こうも河面公示地価なし
- -ふくい福井公示地価なし
- -たのくま田熊公示地価なし
- -かない金井公示地価なし
- -なかばら中原公示地価なし
- -ふくりき福力公示地価なし
- -にいだ新田公示地価なし
- -にしよしだ西吉田公示地価なし
- -いけがはら池ケ原公示地価なし
- -どうのお堂尾公示地価なし
- -ひかみ日上公示地価なし
- -うりゅうばら瓜生原公示地価なし
- -かもちょうものみ加茂町物見公示地価なし
- -かもちょうかわい加茂町河井公示地価なし
- -かもちょうさんげ加茂町山下公示地価なし
- -かもちょうちわ加茂町知和公示地価なし
- -かもちょうあおやぎ加茂町青柳公示地価なし
- -かもちょうさいのたに加茂町斉野谷公示地価なし
- -かもちょうとか加茂町戸賀公示地価なし
- -かもちょうくろぎ加茂町黒木公示地価なし
- -かもちょうくらみ加茂町倉見公示地価なし
- -かもちょううの加茂町宇野公示地価なし
- -かもちょうはらぐち加茂町原口公示地価なし
- -かもちょうゆきしげ加茂町行重公示地価なし
- -かもちょうならい加茂町楢井公示地価なし
- -かもちょうどうどう加茂町百々公示地価なし
- -かもちょうなかばら加茂町中原公示地価なし
- -かもちょうなりやす加茂町成安公示地価なし
- -かもちょうしもつがわ加茂町下津川公示地価なし
- -かもちょうくごう加茂町公郷公示地価なし
- -かもちょうくわばら加茂町桑原公示地価なし
- -かもちょうおぶち加茂町小渕公示地価なし
- -おくつがわ奥津川公示地価なし
- -いちば市場公示地価なし
- -おおよし大吉公示地価なし
- -にいのひがし新野東公示地価なし
- -にしかみ西上公示地価なし
- -にいのやまがた新野山形公示地価なし
- -にししも西下公示地価なし
- -かみむら上村公示地価なし
- -さかうえ坂上公示地価なし
- -やすい安井公示地価なし
- -なかむら中村公示地価なし
- -すぎのみや杉宮公示地価なし
- -かみのだ上野田公示地価なし
- -しものだ下野田公示地価なし
- -つぼいかみ坪井上公示地価なし
- -つぼいしも坪井下公示地価なし
- -みやべかみ宮部上公示地価なし
- -みやべしも宮部下公示地価なし
- -みなみがたなか南方中公示地価なし
- -いしき一色公示地価なし
- -こうじろ神代公示地価なし
- -くめかわみなみ久米川南公示地価なし
- -とわき戸脇公示地価なし
- -くわしも桑下公示地価なし
- -くわかみ桑上公示地価なし
- -ふくだしも福田下公示地価なし
- -やさ八社公示地価なし
- -ゆきしも油木下公示地価なし
- -ゆきかみ油木上公示地価なし
- -ゆききた油木北公示地価なし
- -さとくもんかみ里公文上公示地価なし
- -くめくめ公示地価なし
数字で見る津山市の地価
津山市の地価相場
津山市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.8万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は37地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－6.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.4万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－14.1％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋2.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
津山市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大手町の23.6万円/坪（7.2万円/m²）、最も低いのは阿波の4,760円/坪（1,440円/m²）です。中央値は宮尾の7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約50倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る津山市の地価
津山市は、用途によって表情が大きく異なります。アーケード商店街がある堺町では空き店舗が目立つ一方で、田町は法務局や税務署に近いため事務所などの多様な用途が見られます。小原や大田などの住宅地は、区画が整然とした地域から農地が混在する場所まで様々です。また、河辺のような津山ICに近い交通の要衝では、郊外型の店舗が集積しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに異なる予測が示されています。河辺では安定的な需要を背景に地価が上昇する傾向にある一方、堺町や日本原などは衰退化が進むと見られています。住宅地については、小原や大田のように現況維持が続くとされる地域がある一方で、二宮や中北下のように緩やかな下落が続く可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約