美作河井駅の土地価格・公示地価マップ

美作河井駅の地価相場

美作河井駅の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。津山市の14駅のなかで、地価は高い方から10位、前年比の上昇率は11位です。調査地点数は349地点です。

全用途の地価は直近10年で－12.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－11.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－15.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋2.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

津山市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは東津山駅の19.1万円/坪（5.8万円/m²）、最も低いのは美作千代駅の4.2万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は美作滝尾駅の6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。