木更津駅の土地価格・公示地価マップ

木更津駅の地価相場

木更津駅の2026年の公示地価は、全用途平均で26.4万円/坪（8.0万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。木更津市の6駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は木更津市でも高い部類に入ります。調査地点数は315地点です。

全用途の地価は直近10年で＋21.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均17.3万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋31.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均28.6万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋21.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋30.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

木更津市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは木更津駅の26.4万円/坪（8.0万円/m²）、最も低いのは馬来田駅の6.8万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は東清川駅の15.3万円/坪（4.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。