祇園駅の土地価格・公示地価マップ

祇園駅の地価相場

祇園駅の2026年の公示地価は、全用途平均で17.2万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。木更津市の6駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は344地点です。

全用途の地価は直近10年で＋33.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均15.4万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋33.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均24.8万円/坪（7.5万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋36.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均10.9万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋37.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

木更津市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは木更津駅の26.4万円/坪（8.0万円/m²）、最も低いのは馬来田駅の6.8万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は東清川駅の15.3万円/坪（4.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。