巌根駅の土地価格・公示地価マップ

巌根駅の地価相場

巌根駅の2026年の公示地価は、全用途平均で13.0万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。木更津市の6駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は5位です。地価水準は木更津市のなかでは低めです。調査地点数は336地点です。

全用途の地価は直近10年で＋16.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均15.3万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋17.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均10.6万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋41.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

木更津市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは木更津駅の26.4万円/坪（8.0万円/m²）、最も低いのは馬来田駅の6.8万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は東清川駅の15.3万円/坪（4.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。