南鳩ヶ谷駅の土地価格・公示地価マップ

南鳩ヶ谷駅の地価相場

南鳩ヶ谷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で110.0万円/坪（33.3万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。川口市の8駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は5位です。調査地点数は941地点です。

全用途の地価は直近10年で＋53.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均93.7万円/坪（28.3万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋45.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均304.9万円/坪（92.2万円/m²）で、前年から＋11.3％上昇しました。直近10年では＋70.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均83.9万円/坪（25.4万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋52.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

川口市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは川口駅の410.2万円/坪（124.1万円/m²）、最も低いのは戸塚安行駅の80.1万円/坪（24.2万円/m²）です。中央値は南鳩ヶ谷駅の110.0万円/坪（33.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。