埼玉県川口市南鳩ヶ谷五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
97.5万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地97.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で97.5万円/坪（29.5万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.5万円/坪（29.5万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋58.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
埼玉県川口市南鳩ヶ谷五丁目は、中小規模の戸建住宅やアパートなどが混在する、整然とした街区の既成住宅地域です。南鳩ヶ谷駅の徒歩圏内に位置しており、利便性と快適性に優れた住環境が整っています。また、埼玉高速鉄道沿線の住宅地として相応の人気を得ているエリアでもあります。
鑑定評価によれば、川口中心部の地価上昇に伴う値ごろ感から需要が増大しており、今後はまとまった画地が分譲されることで、住宅地域としての熟成度を高めていくものと考えられます。ＪＲ京浜東北線などの利便性を背景に、今後も良好な住環境を維持しながら推移していくことが見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約