研究学園駅の土地価格・公示地価マップ

研究学園駅の地価相場

研究学園駅の2026年の公示地価は、全用途平均で129.4万円/坪（39.1万円/m²）、前年からは＋17.6％上昇しました。つくば市の6駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は2位です。地価水準はつくば市でも高い部類に入ります。調査地点数は660地点です。

全用途の地価は直近10年で＋364.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均55.1万円/坪（16.7万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋101.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均146.6万円/坪（44.3万円/m²）で、前年から＋18.2％上昇しました。直近10年では＋314.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均12.1万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋17.6％上昇しました。直近10年では＋59.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

つくば市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは研究学園駅の129.4万円/坪（39.1万円/m²）、最も低いのは筑波山頂駅の11.9万円/坪（3.6万円/m²）です。中央値は万博記念公園駅の33.4万円/坪（10.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。