みどりの駅の土地価格・公示地価マップ

みどりの駅の地価相場

みどりの駅の2026年の公示地価は、全用途平均で56.1万円/坪（17.0万円/m²）、前年からは＋12.3％上昇しました。つくば市の6駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は672地点です。

全用途の地価は直近10年で＋144.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均40.6万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋75.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均61.0万円/坪（18.4万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋125.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋29.3％上昇しました。直近10年では＋95.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

つくば市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは研究学園駅の129.4万円/坪（39.1万円/m²）、最も低いのは筑波山頂駅の11.9万円/坪（3.6万円/m²）です。中央値は万博記念公園駅の33.4万円/坪（10.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。