つくば駅の土地価格・公示地価マップ

つくば駅の地価相場

つくば駅の2026年の公示地価は、全用途平均で107.9万円/坪（32.6万円/m²）、前年からは＋62.1％上昇しました。つくば市の6駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は758地点です。

全用途の地価は直近10年で＋142.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均60.0万円/坪（18.1万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋73.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均138.3万円/坪（41.8万円/m²）で、前年から＋59.4％上昇しました。直近10年では＋144.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均11.6万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋27.3％上昇しました。直近10年では＋62.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

つくば市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは研究学園駅の129.4万円/坪（39.1万円/m²）、最も低いのは筑波山頂駅の11.9万円/坪（3.6万円/m²）です。中央値は万博記念公園駅の33.4万円/坪（10.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。