茨城県つくば市研究学園の土地価格・公示地価マップ

研究学園の地価相場

研究学園の2026年の公示地価は、全用途平均で91.1万円/坪（27.6万円/m²）、前年からは＋14.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。

全用途の地価は直近10年で＋163.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均70.7万円/坪（21.4万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋104.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均121.7万円/坪（36.8万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近8年では＋157.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

研究学園内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の152.7万円/坪（46.2万円/m²）、最も低いのは二丁目の62.5万円/坪（18.9万円/m²）です。中央値は六丁目の82.6万円/坪（25.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。