新島々駅の土地価格・公示地価マップ

新島々駅の地価相場

新島々駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.0万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは－2.2％下落しました。松本市の20駅のなかで、地価は高い方から16位、前年比の上昇率は19位です。地価水準は松本市のなかでは低めです。調査地点数は283地点です。

全用途の地価は直近10年で＋4.1％上昇しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では＋6.9％上昇しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均22.0万円/坪（6.7万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－17.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

松本市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは松本駅の66.1万円/坪（20.0万円/m²）、最も低いのは渕東駅の6.2万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は島内駅の18.9万円/坪（5.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。