下新駅の土地価格・公示地価マップ

下新駅の地価相場

下新駅の2026年の公示地価は、全用途平均で18.3万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。松本市の20駅のなかで、地価は高い方から12位、前年比の上昇率は9位です。調査地点数は292地点です。

全用途の地価は直近10年で＋7.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋11.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均34.2万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－7.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋6.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

松本市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは松本駅の66.1万円/坪（20.0万円/m²）、最も低いのは渕東駅の6.2万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は島内駅の18.9万円/坪（5.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。