三岡駅の土地価格・公示地価マップ

三岡駅の地価相場

三岡駅の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。小諸市の6駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は208地点です。

全用途の地価は直近10年で＋3.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋1.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均15.4万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋5.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋4.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

小諸市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは小諸駅の9.9万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは美里駅の5.1万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は東小諸駅の8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。