小諸駅の土地価格・公示地価マップ

小諸駅の地価相場

小諸駅の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。小諸市の6駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は小諸市でも高い部類に入ります。調査地点数は249地点です。

全用途の地価は直近10年で－6.6％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均8.4万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では－3.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均11.6万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－6.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋5.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

小諸市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは小諸駅の9.9万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは美里駅の5.1万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は東小諸駅の8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。