美乃浜学園駅の土地価格・公示地価マップ

美乃浜学園駅の地価相場

美乃浜学園駅の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。ひたちなか市の14駅のなかで、地価は高い方から12位、前年比の上昇率は8位です。地価水準はひたちなか市のなかでは低めです。調査地点数は597地点です。

全用途の地価は直近10年で－3.3％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－4.7％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－2.5％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋1.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

ひたちなか市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは勝田駅の29.7万円/坪（9.0万円/m²）、最も低いのは殿山駅の6.9万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は高田の鉄橋駅の9.4万円/坪（2.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.3倍です。